Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik van Brabantplein 17T

5611PE Eindhoven

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.701
+4,3%
[ € 223.257 – € 284.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.684[ € 232.450 – € 256.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.050[ € 249.651 – € 275.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.701 (€ 7.047 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.52312 maanden +4,3%
+€ 1.10212 mnd vs. NL +0,5%
Hertog Hendrik van Brabantplein 17T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.701 voor Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.701.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 17T
€ 263.050[ € 249.651 – € 275.930 ]
Verkoper houdt over€ 258.906−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.461+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 17T
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 244.684[ € 232.450 – € 256.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.797[ € 6.457 – € 7.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 17T adviseren wij in een bod van € 263.050, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.684 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.701+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.050+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.203+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik van Brabantplein 17T zal in bij een vraagprijs van € 244.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 253.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik van Brabantplein 17T

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.701
Verwachte verkoopprijs€ 263.050
Verwachte vraagprijs€ 244.684
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van St Hubertusstraat 54A, 5614CK Eindhoven
St Hubertusstraat 54A
1950 · 42 m²
€ 242.715
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.701 is Hertog Hendrik van Brabantplein 17T een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik van Brabantplein 17T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven.

Wat is Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven waard?
Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.701 (bandbreedte € 223.257 – € 284.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven is in oktober 2026 € 244.684 (bandbreedte € 232.450 – € 256.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven?
Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 17T adviseren wij een bod van € 263.050 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T ligt rond € 253.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 17T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.