Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik van Brabantplein 94

5611PE Eindhoven

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.151
+4,3%
[ € 317.813 – € 404.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.026[ € 356.773 – € 394.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.151 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.98012 maanden +4,3%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Hertog Hendrik van Brabantplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.151 voor Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.151.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 94
€ 373.026[ € 356.773 – € 394.328 ]
Verkoper houdt over€ 367.673−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.637+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.673

Wat is de vraagprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 94
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 94 adviseren wij in een bod van € 373.026, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.151+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.677+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik van Brabantplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik van Brabantplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.151
Verwachte verkoopprijs€ 373.026
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendrik van Brabantplein 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rochusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik van Brabantplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven.

Wat is Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven waard?
Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.151 (bandbreedte € 317.813 – € 404.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven?
Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven?
Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 94 adviseren wij een bod van € 373.026 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 ligt rond € 361.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik van Brabantplein 94?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.