Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Schoonvorststraat 4

5611PK Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.718
+4,3%
[ € 284.872 – € 362.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.976[ € 296.377 – € 327.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.902[ € 318.605 – € 352.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.718 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.42812 maanden +4,3%
+€ 1.40712 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Schoonvorststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.718 voor Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.902. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.718.

Verwachte verkoopprijs Jan van Schoonvorststraat 4
€ 335.902[ € 318.605 – € 352.143 ]
Verkoper houdt over€ 330.957−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.770+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Schoonvorststraat 4
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 311.976[ € 296.377 – € 327.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Schoonvorststraat 4 adviseren wij in een bod van € 335.902, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.976 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.718+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.902+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.697+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Schoonvorststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 323.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Schoonvorststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.718
Verwachte verkoopprijs€ 335.902
Verwachte vraagprijs€ 311.976
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.718 is Jan van Schoonvorststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Schoonvorststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven.

Wat is Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven waard?
Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.718 (bandbreedte € 284.872 – € 362.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 311.976 (bandbreedte € 296.377 – € 327.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven?
Voor Jan van Schoonvorststraat 4 adviseren wij een bod van € 335.902 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Schoonvorststraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Schoonvorststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Schoonvorststraat 4 ligt rond € 323.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Schoonvorststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Schoonvorststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.