Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven

Woningwaarde Geldropseweg 30-42

5611SJ Eindhoven

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.400
+3,4%
[ € 229.152 – € 291.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.946[ € 238.399 – € 263.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.211[ € 256.279 – € 283.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 30-42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.400 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,4%
+€ 8.58612 maanden +3,4%
€ -2.09212 mnd vs. NL -0,8%
Geldropseweg 30-42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.400 voor Geldropseweg 30-42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 30-42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.211. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.400.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 30-42
€ 270.211[ € 256.279 – € 283.255 ]
Verkoper houdt over€ 265.989−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.765+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 30-42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 30-42
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 250.946[ € 238.399 – € 263.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 30-42 adviseren wij in een bod van € 270.211, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.946 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.211+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.722+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 30-42 zal in bij een vraagprijs van € 250.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 30-42 in Eindhoven bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 260.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 30-42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.400
Verwachte verkoopprijs€ 270.211
Verwachte vraagprijs€ 250.946
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 414.931
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 554.004
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 271.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.400 is Geldropseweg 30-42 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 30-42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven.

Wat is Geldropseweg 30-42 in Eindhoven waard?
Geldropseweg 30-42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.400 (bandbreedte € 229.152 – € 291.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven is in juni 2026 € 250.946 (bandbreedte € 238.399 – € 263.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 30-42 in Eindhoven?
Voor Geldropseweg 30-42 adviseren wij een bod van € 270.211 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 30-42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 30-42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 30-42 ligt rond € 260.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropseweg 30-42?
Huishoudens in de buurt van Geldropseweg 30-42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.