Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jorislaan 46

5611PM Eindhoven

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.230
+3,4%
[ € 705.082 – € 897.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.322[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jorislaan 46 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.230 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds mei +0,4%
+€ 26.41812 maanden +3,4%
€ -6.43912 mnd vs. NL -0,8%
St Jorislaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.230 voor St Jorislaan 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jorislaan 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.230.

Verwachte verkoopprijs St Jorislaan 46
€ 825.322[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 814.993−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.978+€ 18.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.993

Wat is de vraagprijs?

St Jorislaan 46 in Eindhoven staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs St Jorislaan 46
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jorislaan 46 adviseren wij in een bod van € 825.322, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.588+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jorislaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jorislaan 46 in Eindhoven bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 801.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jorislaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.230
Verwachte verkoopprijs€ 825.322
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 793.560
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 848.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jorislaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.230 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St Jorislaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jorislaan 46 in Eindhoven.

Wat is St Jorislaan 46 in Eindhoven waard?
St Jorislaan 46 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.230 (bandbreedte € 705.082 – € 897.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van St Jorislaan 46 in Eindhoven?
St Jorislaan 46 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jorislaan 46 in Eindhoven?
Voor St Jorislaan 46 adviseren wij een bod van € 825.322 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jorislaan 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Jorislaan 46 in Eindhoven bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jorislaan 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jorislaan 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jorislaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Jorislaan 46 ligt rond € 801.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jorislaan 46?
Huishoudens in de buurt van St Jorislaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.