Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Millenberchstraat 10

5611PS Eindhoven

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.360
+4,3%
[ € 625.997 – € 796.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.038[ € 655.536 – € 724.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.341[ € 696.179 – € 769.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.360 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.50712 maanden +4,3%
+€ 3.09112 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Millenberchstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.360 voor Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.360.

Verwachte verkoopprijs Willem van Millenberchstraat 10
€ 733.341[ € 696.179 – € 769.461 ]
Verkoper houdt over€ 724.024−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.158+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Millenberchstraat 10
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 690.038[ € 655.536 – € 724.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Millenberchstraat 10 adviseren wij in een bod van € 733.341, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.038 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.360+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.341+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Millenberchstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 690.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 711.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Millenberchstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.360
Verwachte verkoopprijs€ 733.341
Verwachte vraagprijs€ 690.038
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Millenberchstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.360 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van Millenberchstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven waard?
Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.360 (bandbreedte € 625.997 – € 796.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 690.038 (bandbreedte € 655.536 – € 724.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven?
Voor Willem van Millenberchstraat 10 adviseren wij een bod van € 733.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Millenberchstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Millenberchstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Millenberchstraat 10 ligt rond € 711.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Millenberchstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Millenberchstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.