Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hornestraat 8

5611PV Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.344
+4,3%
[ € 408.623 – € 520.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.609[ € 426.179 – € 471.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.631[ € 456.012 – € 504.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.344 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.26112 maanden +4,3%
+€ 2.01812 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Hornestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.344 voor Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.631. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.344.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hornestraat 8
€ 480.631[ € 456.012 – € 504.012 ]
Verkoper houdt over€ 474.094−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.394+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hornestraat 8
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 448.609[ € 426.179 – € 471.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hornestraat 8 adviseren wij in een bod van € 480.631, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.609 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.344+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.631+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.663+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hornestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hornestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.344
Verwachte verkoopprijs€ 480.631
Verwachte vraagprijs€ 448.609
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.344 zit Willem van Hornestraat 8 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem van Hornestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven.

Wat is Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven waard?
Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.344 (bandbreedte € 408.623 – € 520.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.609 (bandbreedte € 426.179 – € 471.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven?
Voor Willem van Hornestraat 8 adviseren wij een bod van € 480.631 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hornestraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hornestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hornestraat 8 ligt rond € 464.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hornestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hornestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.