Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonhoeve 17

5611PW Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.593
+4,3%
[ € 383.322 – € 487.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.543[ € 399.516 – € 441.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.182[ € 428.281 – € 473.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonhoeve 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.593 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.06812 maanden +4,3%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,5%
Schoonhoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.593 voor Schoonhoeve 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonhoeve 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.593.

Verwachte verkoopprijs Schoonhoeve 17
€ 451.182[ € 428.281 – € 473.363 ]
Verkoper houdt over€ 444.969−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.356+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonhoeve 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonhoeve 17
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 420.543[ € 399.516 – € 441.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonhoeve 17 adviseren wij in een bod van € 451.182, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.543 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.182+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonhoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonhoeve 17 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonhoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.593
Verwachte verkoopprijs€ 451.182
Verwachte vraagprijs€ 420.543
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.593 zit Schoonhoeve 17 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoonhoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonhoeve 17 in Eindhoven.

Wat is Schoonhoeve 17 in Eindhoven waard?
Schoonhoeve 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.593 (bandbreedte € 383.322 – € 487.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonhoeve 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoonhoeve 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.543 (bandbreedte € 399.516 – € 441.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonhoeve 17 in Eindhoven?
Voor Schoonhoeve 17 adviseren wij een bod van € 451.182 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonhoeve 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonhoeve 17 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonhoeve 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonhoeve 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonhoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoonhoeve 17 ligt rond € 435.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonhoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Schoonhoeve 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.