Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerohof 1

5611PX Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.037
+4,3%
[ € 436.513 – € 555.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.072[ € 455.118 – € 503.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.603[ € 487.431 – € 538.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerohof 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.037 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.57512 maanden +4,3%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,5%
Romerohof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.037 voor Romerohof 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerohof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.037.

Verwachte verkoopprijs Romerohof 1
€ 513.603[ € 487.431 – € 538.741 ]
Verkoper houdt over€ 506.703−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.025+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerohof 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Romerohof 1
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 479.072[ € 455.118 – € 503.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerohof 1 adviseren wij in een bod van € 513.603, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.072 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.037+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.603+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.283+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerohof 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerohof 1 in Eindhoven bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerohof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.037
Verwachte verkoopprijs€ 513.603
Verwachte vraagprijs€ 479.072
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.037 ligt Romerohof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romerohof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerohof 1 in Eindhoven.

Wat is Romerohof 1 in Eindhoven waard?
Romerohof 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.037 (bandbreedte € 436.513 – € 555.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerohof 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Romerohof 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 479.072 (bandbreedte € 455.118 – € 503.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerohof 1 in Eindhoven?
Voor Romerohof 1 adviseren wij een bod van € 513.603 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerohof 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Romerohof 1 in Eindhoven bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerohof 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerohof 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerohof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Romerohof 1 ligt rond € 496.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerohof 1?
Huishoudens in de buurt van Romerohof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.