Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerohof 19

5611PX Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.464
+4,3%
[ € 204.568 – € 260.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.418[ € 212.247 – € 234.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.876[ € 229.439 – € 253.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerohof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.464 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,4%
+€ 9.64312 maanden +4,3%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,5%
Romerohof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.464 voor Romerohof 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerohof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.876. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.464.

Verwachte verkoopprijs Romerohof 19
€ 241.876[ € 229.439 – € 253.591 ]
Verkoper houdt over€ 237.965−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.864+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerohof 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Romerohof 19
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 223.418[ € 212.247 – € 234.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.054 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerohof 19 adviseren wij in een bod van € 241.876, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.418 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.464+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.876+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.970+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerohof 19 zal in bij een vraagprijs van € 223.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerohof 19 in Eindhoven bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 232.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerohof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.464
Verwachte verkoopprijs€ 241.876
Verwachte vraagprijs€ 223.418
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Straatbeeld van Aalsterweg 82D, 5615CH Eindhoven
Aalsterweg 82D
1982 · 53 m²
€ 296.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.464 is Romerohof 19 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romerohof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerohof 19 in Eindhoven.

Wat is Romerohof 19 in Eindhoven waard?
Romerohof 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.464 (bandbreedte € 204.568 – € 260.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerohof 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Romerohof 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 223.418 (bandbreedte € 212.247 – € 234.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerohof 19 in Eindhoven?
Voor Romerohof 19 adviseren wij een bod van € 241.876 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerohof 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Romerohof 19 in Eindhoven bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerohof 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerohof 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerohof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Romerohof 19 ligt rond € 232.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerohof 19?
Huishoudens in de buurt van Romerohof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.