Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsterweg 82D, 5615CH Eindhoven

Woningwaarde Aalsterweg 82D

5615CH Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.486
+4,3%
[ € 260.908 – € 332.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.470[ € 271.197 – € 299.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.927[ € 292.079 – € 322.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 82D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.486 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.29812 maanden +4,3%
+€ 1.28812 mnd vs. NL +0,5%
Aalsterweg 82D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.486 voor Aalsterweg 82D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 82D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.927. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.486.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 82D
€ 307.927[ € 292.079 – € 322.824 ]
Verkoper houdt over€ 303.290−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.236+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 82D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 82D
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 285.470[ € 271.197 – € 299.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 82D adviseren wij in een bod van € 307.927, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.470 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.927+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.323+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 82D zal in bij een vraagprijs van € 285.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 82D in Eindhoven bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 82D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.486
Verwachte verkoopprijs€ 307.927
Verwachte vraagprijs€ 285.470
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLooiakkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looiakkers besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Looiakkers

Looiakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.486 is Aalsterweg 82D een van de meer betaalbare woningen in Looiakkers. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 82D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 82D in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 82D in Eindhoven waard?
Aalsterweg 82D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.486 (bandbreedte € 260.908 – € 332.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Looiakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 82D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 82D in Eindhoven is in oktober 2026 € 285.470 (bandbreedte € 271.197 – € 299.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 82D in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 82D adviseren wij een bod van € 307.927 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 82D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 82D in Eindhoven bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 82D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 82D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 82D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looiakkers is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 82D ligt rond € 296.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 82D?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 82D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looiakkers heeft 3% van de woningen zonnepanelen.