Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dijkmansstraat 27

5611RA Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.886
+4,3%
[ € 394.140 – € 501.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.302[ € 410.687 – € 453.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.032[ € 440.256 – € 486.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.886 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.57812 maanden +4,3%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Dijkmansstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.886 voor Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.032. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.886.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dijkmansstraat 27
€ 464.032[ € 440.256 – € 486.599 ]
Verkoper houdt over€ 457.678−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.463+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dijkmansstraat 27
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 432.302[ € 410.687 – € 453.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dijkmansstraat 27 adviseren wij in een bod van € 464.032, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.302 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.886+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.032+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.234+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dijkmansstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 432.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dijkmansstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.886
Verwachte verkoopprijs€ 464.032
Verwachte vraagprijs€ 432.302
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.886 zit Pastoor Dijkmansstraat 27 in het middensegment van Rochusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dijkmansstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven.

Wat is Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven waard?
Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.886 (bandbreedte € 394.140 – € 501.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.302 (bandbreedte € 410.687 – € 453.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven?
Voor Pastoor Dijkmansstraat 27 adviseren wij een bod van € 464.032 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dijkmansstraat 27 ligt rond € 447.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dijkmansstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dijkmansstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.