Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 15

5611RC Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1921Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.797
+4,3%
[ € 438.061 – € 557.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.277[ € 457.213 – € 505.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.884[ € 488.761 – € 540.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.797 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.64812 maanden +4,3%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +0,5%
Kettingstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.797 voor Kettingstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.884. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.797.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 15
€ 514.884[ € 488.761 – € 540.210 ]
Verkoper houdt over€ 507.970−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.332+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 15
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 481.277[ € 457.213 – € 505.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 15 adviseren wij in een bod van € 514.884, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.277 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.884+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.628+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 481.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.797
Verwachte verkoopprijs€ 514.884
Verwachte vraagprijs€ 481.277
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.797 ligt Kettingstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Kettingstraat 15 in Eindhoven waard?
Kettingstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.797 (bandbreedte € 438.061 – € 557.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 481.277 (bandbreedte € 457.213 – € 505.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 15 in Eindhoven?
Voor Kettingstraat 15 adviseren wij een bod van € 514.884 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 15 ligt rond € 497.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.