Huiswaardemeter

Woningwaarde St Rochusstraat 27

5611RE Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.352
+4,3%
[ € 452.630 – € 576.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.736[ € 471.899 – € 521.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.592[ € 505.404 – € 558.605 ]

Wat is mijn huis waard?

St Rochusstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.352 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.33512 maanden +4,3%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,5%
St Rochusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.352 voor St Rochusstraat 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Rochusstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.592. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.352.

Verwachte verkoopprijs St Rochusstraat 27
€ 532.592[ € 505.404 – € 558.605 ]
Verkoper houdt over€ 525.483−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.394+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Rochusstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs St Rochusstraat 27
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 496.736[ € 471.899 – € 521.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Rochusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 532.592, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.736 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.352+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.592+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.222+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Rochusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 496.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Rochusstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 514.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Rochusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.352
Verwachte verkoopprijs€ 532.592
Verwachte vraagprijs€ 496.736
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.352 ligt St Rochusstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Rochusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Rochusstraat 27 in Eindhoven.

Wat is St Rochusstraat 27 in Eindhoven waard?
St Rochusstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.352 (bandbreedte € 452.630 – € 576.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 496.736 (bandbreedte € 471.899 – € 521.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op St Rochusstraat 27 in Eindhoven?
Voor St Rochusstraat 27 adviseren wij een bod van € 532.592 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Rochusstraat 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Rochusstraat 27 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Rochusstraat 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Rochusstraat 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Rochusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Rochusstraat 27 ligt rond € 514.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Rochusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van St Rochusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.