Huiswaardemeter

Woningwaarde St Rochusstraat 123

5611RG Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.806
+4,3%
[ € 272.629 – € 346.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.446[ € 283.524 – € 313.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.598[ € 305.072 – € 337.184 ]

Wat is mijn huis waard?

St Rochusstraat 123 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.806 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.85112 maanden +4,3%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
St Rochusstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.806 voor St Rochusstraat 123 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Rochusstraat 123 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.598. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.806.

Verwachte verkoopprijs St Rochusstraat 123
€ 321.598[ € 305.072 – € 337.184 ]
Verkoper houdt over€ 316.810−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.180+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Rochusstraat 123 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs St Rochusstraat 123
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 298.446[ € 283.524 – € 313.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Rochusstraat 123 adviseren wij in een bod van € 321.598, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.446 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.598+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.678+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Rochusstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 298.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Rochusstraat 123 in Eindhoven bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Rochusstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.806
Verwachte verkoopprijs€ 321.598
Verwachte vraagprijs€ 298.446
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.806 is St Rochusstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Rochusstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Rochusstraat 123 in Eindhoven.

Wat is St Rochusstraat 123 in Eindhoven waard?
St Rochusstraat 123 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.806 (bandbreedte € 272.629 – € 346.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 123 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Rochusstraat 123 in Eindhoven is in oktober 2026 € 298.446 (bandbreedte € 283.524 – € 313.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op St Rochusstraat 123 in Eindhoven?
Voor St Rochusstraat 123 adviseren wij een bod van € 321.598 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Rochusstraat 123 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Rochusstraat 123 in Eindhoven bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Rochusstraat 123 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Rochusstraat 123 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Rochusstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Rochusstraat 123 ligt rond € 309.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Rochusstraat 123?
Huishoudens in de buurt van St Rochusstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.