Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkestraat 3B

5611RK Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.546
+4,3%
[ € 627.920 – € 799.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.656[ € 698.545 – € 772.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkestraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.546 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,4%
+€ 29.59812 maanden +4,3%
+€ 3.10112 mnd vs. NL +0,5%
Hoefkestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.546 voor Hoefkestraat 3B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkestraat 3B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.656. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 713.546.

Verwachte verkoopprijs Hoefkestraat 3B
€ 733.656[ € 698.545 – € 772.076 ]
Verkoper houdt over€ 724.336−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.479+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.336

Wat is de vraagprijs?

Hoefkestraat 3B in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Hoefkestraat 3B
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkestraat 3B adviseren wij in een bod van € 733.656, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.546+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.656+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.339+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkestraat 3B in Eindhoven bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 713.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.546
Verwachte verkoopprijs€ 733.656
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 920.143
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkestraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 713.546 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefkestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkestraat 3B in Eindhoven.

Wat is Hoefkestraat 3B in Eindhoven waard?
Hoefkestraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.546 (bandbreedte € 627.920 – € 799.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoefkestraat 3B in Eindhoven?
Hoefkestraat 3B in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkestraat 3B in Eindhoven?
Voor Hoefkestraat 3B adviseren wij een bod van € 733.656 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkestraat 3B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkestraat 3B in Eindhoven bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkestraat 3B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkestraat 3B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkestraat 3B ligt rond € 713.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Hoefkestraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.