Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmlaan 84

5615EC Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.826
+4,3%
[ € 861.367 – € 1.096.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.953[ € 905.305 – € 1.000.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.401[ € 954.191 – € 1.054.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.826 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,4%
+€ 40.60112 maanden +4,3%
+€ 4.25312 mnd vs. NL +0,5%
Alberdingk Thijmlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.826 voor Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.401. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 978.826.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmlaan 84
€ 1.005.401[ € 954.191 – € 1.054.633 ]
Verkoper houdt over€ 993.092−€ 12.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.659+€ 22.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmlaan 84
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 952.953[ € 905.305 – € 1.000.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmlaan 84 adviseren wij in een bod van € 1.005.401, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.953 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.826+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.401+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.671+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 952.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 978.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.401
Verwachte vraagprijs€ 952.953
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 920.143
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 978.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven.

Wat is Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven waard?
Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.826 (bandbreedte € 861.367 – € 1.096.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven is in oktober 2026 € 952.953 (bandbreedte € 905.305 – € 1.000.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven?
Voor Alberdingk Thijmlaan 84 adviseren wij een bod van € 1.005.401 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmlaan 84 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmlaan 84 ligt rond € 978.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.