Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkestraat 46

5611RM Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.318
+4,3%
[ € 438.520 – € 558.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.990[ € 456.941 – € 505.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.270[ € 489.841 – € 541.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkestraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.318 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.67012 maanden +4,3%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +0,5%
Hoefkestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.318 voor Hoefkestraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkestraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.270. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.318.

Verwachte verkoopprijs Hoefkestraat 46
€ 516.270[ € 489.841 – € 541.403 ]
Verkoper houdt over€ 509.341−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.745+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefkestraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefkestraat 46
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 480.990[ € 456.941 – € 505.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkestraat 46 adviseren wij in een bod van € 516.270, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.990 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.318+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.270+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.084+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 480.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkestraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 498.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.318
Verwachte verkoopprijs€ 516.270
Verwachte vraagprijs€ 480.990
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.318 ligt Hoefkestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefkestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkestraat 46 in Eindhoven.

Wat is Hoefkestraat 46 in Eindhoven waard?
Hoefkestraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.318 (bandbreedte € 438.520 – € 558.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefkestraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefkestraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 480.990 (bandbreedte € 456.941 – € 505.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkestraat 46 in Eindhoven?
Voor Hoefkestraat 46 adviseren wij een bod van € 516.270 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkestraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkestraat 46 in Eindhoven bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkestraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkestraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkestraat 46 ligt rond € 498.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoefkestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.