Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkestraat 56

5611RN Eindhoven

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.730
+3,4%
[ € 622.802 – € 792.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.344[ € 689.795 – € 762.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkestraat 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.730 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,4%
+€ 23.33512 maanden +3,4%
€ -5.68812 mnd vs. NL -0,8%
Hoefkestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.730 voor Hoefkestraat 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkestraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.730.

Verwachte verkoopprijs Hoefkestraat 56
€ 728.344[ € 689.795 – € 762.405 ]
Verkoper houdt over€ 719.082−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.061+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.082

Wat is de vraagprijs?

Hoefkestraat 56 in Eindhoven staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Hoefkestraat 56
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkestraat 56 adviseren wij in een bod van € 728.344, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.344+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.761+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkestraat 56 in Eindhoven bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 707.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.730
Verwachte verkoopprijs€ 728.344
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 19, 5611NX Eindhoven
Vondellaan 19
1921 · 222 m²
€ 713.004
Straatbeeld van Elzentlaan 42, 5611LN Eindhoven
Elzentlaan 42
1927 · 300 m²
€ 930.065
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkestraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.730 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefkestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkestraat 56 in Eindhoven.

Wat is Hoefkestraat 56 in Eindhoven waard?
Hoefkestraat 56 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.730 (bandbreedte € 622.802 – € 792.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoefkestraat 56 in Eindhoven?
Hoefkestraat 56 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkestraat 56 in Eindhoven?
Voor Hoefkestraat 56 adviseren wij een bod van € 728.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkestraat 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkestraat 56 in Eindhoven bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkestraat 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkestraat 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkestraat 56 ligt rond € 707.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Hoefkestraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.