Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bergeijkstraat 13

5611RP Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.645
+4,3%
[ € 510.088 – € 649.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.687[ € 532.653 – € 588.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.244[ € 568.873 – € 628.754 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.645 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 24.04312 maanden +4,3%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,5%
van Bergeijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.645 voor van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.645.

Verwachte verkoopprijs van Bergeijkstraat 13
€ 599.244[ € 568.873 – € 628.754 ]
Verkoper houdt over€ 591.402−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.379+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs van Bergeijkstraat 13
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 560.687[ € 532.653 – € 588.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bergeijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 599.244, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.687 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.244+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.206+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bergeijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 560.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 579.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bergeijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.645
Verwachte verkoopprijs€ 599.244
Verwachte vraagprijs€ 560.687
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2026 · 97 m²
€ 63.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bergeijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.645 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Bergeijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven.

Wat is van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven waard?
van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.645 (bandbreedte € 510.088 – € 649.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 560.687 (bandbreedte € 532.653 – € 588.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven?
Voor van Bergeijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 599.244 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bergeijkstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bergeijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Bergeijkstraat 13 ligt rond € 579.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bergeijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Bergeijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.