Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bergeijkstraat 7

5611RP Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.718
+4,3%
[ € 512.792 – € 652.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.680[ € 535.496 – € 591.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.399[ € 571.910 – € 632.111 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.718 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.17112 maanden +4,3%
+€ 2.53212 mnd vs. NL +0,5%
van Bergeijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.718 voor van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.718.

Verwachte verkoopprijs van Bergeijkstraat 7
€ 602.399[ € 571.910 – € 632.111 ]
Verkoper houdt over€ 594.523−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.597+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs van Bergeijkstraat 7
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 563.680[ € 535.496 – € 591.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bergeijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 602.399, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.680 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.718+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.399+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.519+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bergeijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 563.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 582.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bergeijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.718
Verwachte verkoopprijs€ 602.399
Verwachte vraagprijs€ 563.680
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2026 · 97 m²
€ 63.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bergeijkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.718 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Bergeijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven.

Wat is van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven waard?
van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.718 (bandbreedte € 512.792 – € 652.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 563.680 (bandbreedte € 535.496 – € 591.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven?
Voor van Bergeijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 602.399 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bergeijkstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bergeijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Bergeijkstraat 7 ligt rond € 582.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bergeijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Bergeijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.