Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 34-02

5611SJ Eindhoven

Te koop
39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.453
+3,4%
[ € 228.319 – € 290.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.831[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 34-02 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.453 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,4%
+€ 8.55412 maanden +3,4%
€ -2.08612 mnd vs. NL -0,8%
Geldropseweg 34-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.453 voor Geldropseweg 34-02 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 34-02 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.831. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.453.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 34-02
€ 268.831[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 264.624−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.358+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.624

Wat is de vraagprijs?

Geldropseweg 34-02 in Eindhoven staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Vraagprijs Geldropseweg 34-02
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 34-02 adviseren wij in een bod van € 268.831, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.453+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.831+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.273+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 34-02 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 34-02 in Eindhoven bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 259.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 34-02

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.453
Verwachte verkoopprijs€ 268.831
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 223.623
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 236.884
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 287.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.453 is Geldropseweg 34-02 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 34-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven.

Wat is Geldropseweg 34-02 in Eindhoven waard?
Geldropseweg 34-02 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.453 (bandbreedte € 228.319 – € 290.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven?
Geldropseweg 34-02 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 34-02 in Eindhoven?
Voor Geldropseweg 34-02 adviseren wij een bod van € 268.831 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 34-02 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 34-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 34-02 ligt rond € 259.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropseweg 34-02?
Huishoudens in de buurt van Geldropseweg 34-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.