Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 90

5611SL Eindhoven

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.167
+3,4%
[ € 635.507 – € 808.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.605[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 90 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.167 (€ 7.222 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,4%
+€ 23.81112 maanden +3,4%
€ -5.80412 mnd vs. NL -0,8%
Geldropseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.167 voor Geldropseweg 90 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 90 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.605. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 722.167.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 90
€ 748.605[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 739.120−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.727+€ 17.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.120

Wat is de vraagprijs?

Geldropseweg 90 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Vraagprijs Geldropseweg 90
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 90 adviseren wij in een bod van € 748.605, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.167+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.605+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.035+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 90 in Eindhoven bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 722.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.167
Verwachte verkoopprijs€ 748.605
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 260.400
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 530.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldropseweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.167 duidelijk in het hogere segment van Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 90 in Eindhoven.

Wat is Geldropseweg 90 in Eindhoven waard?
Geldropseweg 90 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.167 (bandbreedte € 635.507 – € 808.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geldropseweg 90 in Eindhoven?
Geldropseweg 90 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 90 in Eindhoven?
Voor Geldropseweg 90 adviseren wij een bod van € 748.605 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 90 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 90 in Eindhoven bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 90 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 90 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 90 ligt rond € 722.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Geldropseweg 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.