Huiswaardemeter

Woningwaarde St Rochushofje 23

5611SN Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.564
+4,3%
[ € 256.576 – € 326.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.283[ € 267.219 – € 295.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.221[ € 286.726 – € 316.907 ]

Wat is mijn huis waard?

St Rochushofje 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.564 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.09412 maanden +4,3%
+€ 1.26712 mnd vs. NL +0,5%
St Rochushofje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.564 voor St Rochushofje 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Rochushofje 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.221. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.564.

Verwachte verkoopprijs St Rochushofje 23
€ 302.221[ € 286.726 – € 316.907 ]
Verkoper houdt over€ 297.647−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.415+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Rochushofje 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs St Rochushofje 23
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 281.283[ € 267.219 – € 295.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.240 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Rochushofje 23 adviseren wij in een bod van € 302.221, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.283 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.564+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.221+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.332+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Rochushofje 23 zal in bij een vraagprijs van € 281.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Rochushofje 23 in Eindhoven bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Rochushofje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.564
Verwachte verkoopprijs€ 302.221
Verwachte vraagprijs€ 281.283
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.564 is St Rochushofje 23 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Rochushofje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Rochushofje 23 in Eindhoven.

Wat is St Rochushofje 23 in Eindhoven waard?
St Rochushofje 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.564 (bandbreedte € 256.576 – € 326.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Rochushofje 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Rochushofje 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 281.283 (bandbreedte € 267.219 – € 295.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op St Rochushofje 23 in Eindhoven?
Voor St Rochushofje 23 adviseren wij een bod van € 302.221 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Rochushofje 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Rochushofje 23 in Eindhoven bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Rochushofje 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Rochushofje 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Rochushofje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Rochushofje 23 ligt rond € 291.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Rochushofje 23?
Huishoudens in de buurt van St Rochushofje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.