Huiswaardemeter

Woningwaarde St Rochushofje 9

5611SN Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.339
+4,3%
[ € 216.778 – € 275.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.956[ € 225.108 – € 248.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.094[ € 242.892 – € 268.460 ]

Wat is mijn huis waard?

St Rochushofje 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.339 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.21812 maanden +4,3%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,5%
St Rochushofje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.339 voor St Rochushofje 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Rochushofje 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.339.

Verwachte verkoopprijs St Rochushofje 9
€ 256.094[ € 242.892 – € 268.460 ]
Verkoper houdt over€ 252.027−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.366+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Rochushofje 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs St Rochushofje 9
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 236.956[ € 225.108 – € 248.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Rochushofje 9 adviseren wij in een bod van € 256.094, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.956 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.339+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.094+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.899+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Rochushofje 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Rochushofje 9 in Eindhoven bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Rochushofje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.339
Verwachte verkoopprijs€ 256.094
Verwachte vraagprijs€ 236.956
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 262.234
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.339 is St Rochushofje 9 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Rochushofje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Rochushofje 9 in Eindhoven.

Wat is St Rochushofje 9 in Eindhoven waard?
St Rochushofje 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.339 (bandbreedte € 216.778 – € 275.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Rochushofje 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Rochushofje 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 236.956 (bandbreedte € 225.108 – € 248.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op St Rochushofje 9 in Eindhoven?
Voor St Rochushofje 9 adviseren wij een bod van € 256.094 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Rochushofje 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Rochushofje 9 in Eindhoven bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Rochushofje 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Rochushofje 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Rochushofje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van St Rochushofje 9 ligt rond € 246.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Rochushofje 9?
Huishoudens in de buurt van St Rochushofje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.