Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsulaan 30

5611SP Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.039
+4,3%
[ € 621.314 – € 790.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.450[ € 651.178 – € 719.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.247[ € 690.249 – € 762.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.039 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.28612 maanden +4,3%
+€ 3.06812 mnd vs. NL +0,5%
Gabriël Metsulaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.039 voor Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.039.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsulaan 30
€ 727.247[ € 690.249 – € 762.906 ]
Verkoper houdt over€ 717.997−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.942+€ 16.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsulaan 30
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 685.450[ € 651.178 – € 719.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsulaan 30 adviseren wij in een bod van € 727.247, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.450 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.247+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.609+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsulaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 685.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 706.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsulaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.039
Verwachte verkoopprijs€ 727.247
Verwachte vraagprijs€ 685.450
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsulaan 9, 5613LC Eindhoven
Gabriël Metsulaan 9
1959 · 141 m²
€ 671.924
Straatbeeld van van Wassenhovestraat 23, 5613LJ Eindhoven
van Wassenhovestraat 23
1955 · 139 m²
€ 667.868
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 6, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 6
1957 · 142 m²
€ 639.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsulaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.039 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsulaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven.

Wat is Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven waard?
Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.039 (bandbreedte € 621.314 – € 790.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 685.450 (bandbreedte € 651.178 – € 719.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven?
Voor Gabriël Metsulaan 30 adviseren wij een bod van € 727.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsulaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsulaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsulaan 30 ligt rond € 706.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsulaan 30?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsulaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.