Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rozentuin 15

5611SX Eindhoven

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.741
+3,4%
[ € 348.252 – € 443.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.412[ € 387.774 – € 428.592 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rozentuin 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.741 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,4%
+€ 13.04812 maanden +3,4%
€ -3.18112 mnd vs. NL -0,8%
De Rozentuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.741 voor De Rozentuin 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rozentuin 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.412. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.741.

Verwachte verkoopprijs De Rozentuin 15
€ 410.412[ € 387.774 – € 428.592 ]
Verkoper houdt over€ 404.647−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.770+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.647

Wat is de vraagprijs?

De Rozentuin 15 in Eindhoven staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs De Rozentuin 15
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 481.947[ € 215.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rozentuin 15 adviseren wij in een bod van € 410.412, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.741+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.412+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.933+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rozentuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rozentuin 15 in Eindhoven bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 395.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rozentuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.741
Verwachte verkoopprijs€ 410.412
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 414.931
Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 554.004
Straatbeeld van Geldropseweg 30-42, 5611SJ Eindhoven
Geldropseweg 30-42
1979 · 58 m²
€ 260.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rozentuin 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rochusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rozentuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rozentuin 15 in Eindhoven.

Wat is De Rozentuin 15 in Eindhoven waard?
De Rozentuin 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.741 (bandbreedte € 348.252 – € 443.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Rozentuin 15 in Eindhoven?
De Rozentuin 15 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rozentuin 15 in Eindhoven?
Voor De Rozentuin 15 adviseren wij een bod van € 410.412 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rozentuin 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Rozentuin 15 in Eindhoven bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rozentuin 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rozentuin 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rozentuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Rozentuin 15 ligt rond € 395.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rozentuin 15?
Huishoudens in de buurt van De Rozentuin 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.