Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterweg 210

5611TT Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.690
+4,3%
[ € 263.727 – € 335.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.712[ € 274.276 – € 303.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.086[ € 295.121 – € 326.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterweg 210 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.690 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.43112 maanden +4,3%
+€ 1.30212 mnd vs. NL +0,5%
Voorterweg 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.690 voor Voorterweg 210 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterweg 210 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.690.

Verwachte verkoopprijs Voorterweg 210
€ 311.086[ € 295.121 – € 326.187 ]
Verkoper houdt over€ 306.414−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.458+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterweg 210 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterweg 210
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 288.712[ € 274.276 – € 303.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterweg 210 adviseren wij in een bod van € 311.086, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.712 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.690+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.086+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.640+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterweg 210 zal in bij een vraagprijs van € 288.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterweg 210 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 299.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterweg 210

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.690
Verwachte verkoopprijs€ 311.086
Verwachte vraagprijs€ 288.712
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.690 is Voorterweg 210 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorterweg 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterweg 210 in Eindhoven.

Wat is Voorterweg 210 in Eindhoven waard?
Voorterweg 210 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.690 (bandbreedte € 263.727 – € 335.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterweg 210 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Voorterweg 210 in Eindhoven is in oktober 2026 € 288.712 (bandbreedte € 274.276 – € 303.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterweg 210 in Eindhoven?
Voor Voorterweg 210 adviseren wij een bod van € 311.086 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterweg 210 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterweg 210 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterweg 210 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterweg 210 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterweg 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Voorterweg 210 ligt rond € 299.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterweg 210?
Huishoudens in de buurt van Voorterweg 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.