Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk-Zuid 53

5611VA Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.549
+4,3%
[ € 371.843 – € 473.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.004[ € 387.604 – € 428.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.613[ € 415.124 – € 458.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.549 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.52712 maanden +4,3%
+€ 1.83612 mnd vs. NL +0,5%
Kanaaldijk-Zuid 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.549 voor Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.613. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.549.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-Zuid 53
€ 437.613[ € 415.124 – € 458.821 ]
Verkoper houdt over€ 431.549−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.515+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-Zuid 53
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 408.004[ € 387.604 – € 428.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-Zuid 53 adviseren wij in een bod van € 437.613, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.004 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.613+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.494+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-Zuid 53 zal in bij een vraagprijs van € 408.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 422.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-Zuid 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.549
Verwachte verkoopprijs€ 437.613
Verwachte vraagprijs€ 408.004
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk-Zuid 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-Zuid 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven.

Wat is Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven waard?
Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.549 (bandbreedte € 371.843 – € 473.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.004 (bandbreedte € 387.604 – € 428.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven?
Voor Kanaaldijk-Zuid 53 adviseren wij een bod van € 437.613 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-Zuid 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-Zuid 53 ligt rond € 422.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-Zuid 53?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-Zuid 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.