Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 3B

5611VB Eindhoven

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.700
+4,3%
[ € 172.216 – € 219.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.202[ € 178.792 – € 197.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.496[ € 193.095 – € 213.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.700 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,4%
+€ 8.11812 maanden +4,3%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,5%
Bleekstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.700 voor Bleekstraat 3B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 3B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.496. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.700.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 3B
€ 203.496[ € 193.095 – € 213.421 ]
Verkoper houdt over€ 200.008−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.716+€ 6.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 3B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 3B
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 188.202[ € 178.792 – € 197.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.767 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 3B adviseren wij in een bod van € 203.496, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.202 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.700+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.496+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.671+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 188.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 3B in Eindhoven bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 195.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.700
Verwachte verkoopprijs€ 203.496
Verwachte vraagprijs€ 188.202
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 1J, 5615AN Eindhoven
Versantvoortstraat 1J
1906 · 29 m²
€ 178.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.700 is Bleekstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 3B in Eindhoven.

Wat is Bleekstraat 3B in Eindhoven waard?
Bleekstraat 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.700 (bandbreedte € 172.216 – € 219.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 3B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 3B in Eindhoven is in oktober 2026 € 188.202 (bandbreedte € 178.792 – € 197.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 3B in Eindhoven?
Voor Bleekstraat 3B adviseren wij een bod van € 203.496 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 3B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 3B in Eindhoven bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 3B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 3B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 3B ligt rond € 195.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.