Huiswaardemeter

Woningwaarde Havensingel 160

5611VV Eindhoven

Te koop
40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.707
+3,6%
[ € 251.422 – € 319.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.166[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Havensingel 160 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.707 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds juli +0,4%
+€ 10.05712 maanden +3,6%
+€ 32112 mnd vs. NL +0,1%
Havensingel 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.707 voor Havensingel 160 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havensingel 160 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.166. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.707.

Verwachte verkoopprijs Havensingel 160
€ 296.166[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.658−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.239+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.658

Wat is de vraagprijs?

Havensingel 160 in Eindhoven staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Havensingel 160
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 451.273[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havensingel 160 adviseren wij in een bod van € 296.166, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.166+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.974+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havensingel 160 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havensingel 160 in Eindhoven bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havensingel 160

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.707
Verwachte verkoopprijs€ 296.166
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.707 is Havensingel 160 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havensingel 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havensingel 160 in Eindhoven.

Wat is Havensingel 160 in Eindhoven waard?
Havensingel 160 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.707 (bandbreedte € 251.422 – € 319.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Havensingel 160 in Eindhoven?
Havensingel 160 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Havensingel 160 in Eindhoven?
Voor Havensingel 160 adviseren wij een bod van € 296.166 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havensingel 160 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havensingel 160 in Eindhoven bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havensingel 160 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havensingel 160 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havensingel 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Havensingel 160 ligt rond € 285.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havensingel 160?
Huishoudens in de buurt van Havensingel 160 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.