Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemplein 23

5611VZ Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.009
+4,3%
[ € 376.648 – € 479.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.495[ € 392.820 – € 434.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.032[ € 420.317 – € 464.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.009 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.75412 maanden +4,3%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +0,5%
Methusalemplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.009 voor Methusalemplein 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.009.

Verwachte verkoopprijs Methusalemplein 23
€ 443.032[ € 420.317 – € 464.562 ]
Verkoper houdt over€ 436.909−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.043+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methusalemplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Methusalemplein 23
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 413.495[ € 392.820 – € 434.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemplein 23 adviseren wij in een bod van € 443.032, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.032+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.184+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 413.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemplein 23 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 428.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.009
Verwachte verkoopprijs€ 443.032
Verwachte vraagprijs€ 413.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methusalemplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Irisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Methusalemplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemplein 23 in Eindhoven.

Wat is Methusalemplein 23 in Eindhoven waard?
Methusalemplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.009 (bandbreedte € 376.648 – € 479.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methusalemplein 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Methusalemplein 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.495 (bandbreedte € 392.820 – € 434.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemplein 23 in Eindhoven?
Voor Methusalemplein 23 adviseren wij een bod van € 443.032 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemplein 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemplein 23 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemplein 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemplein 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemplein 23 ligt rond € 428.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemplein 23?
Huishoudens in de buurt van Methusalemplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.