Huiswaardemeter

Woningwaarde Methusalemplein 3

5611VZ Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.551
+4,3%
[ € 309.365 – € 393.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.603[ € 346.526 – € 383.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Methusalemplein 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.551 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.58212 maanden +4,3%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +0,5%
Methusalemplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.551 voor Methusalemplein 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methusalemplein 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.551.

Verwachte verkoopprijs Methusalemplein 3
€ 363.603[ € 346.526 – € 383.002 ]
Verkoper houdt over€ 358.353−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.025+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methusalemplein 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Methusalemplein 3
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methusalemplein 3 adviseren wij in een bod van € 363.603, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.551+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.603+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.783+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methusalemplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methusalemplein 3 in Eindhoven bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 351.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methusalemplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.551
Verwachte verkoopprijs€ 363.603
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.551 is Methusalemplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Methusalemplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methusalemplein 3 in Eindhoven.

Wat is Methusalemplein 3 in Eindhoven waard?
Methusalemplein 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.551 (bandbreedte € 309.365 – € 393.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methusalemplein 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Methusalemplein 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Methusalemplein 3 in Eindhoven?
Voor Methusalemplein 3 adviseren wij een bod van € 363.603 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methusalemplein 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Methusalemplein 3 in Eindhoven bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methusalemplein 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methusalemplein 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methusalemplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Methusalemplein 3 ligt rond € 351.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methusalemplein 3?
Huishoudens in de buurt van Methusalemplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.