Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dicbierstraat 13

5611WD Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.011
+4,3%
[ € 293.050 – € 372.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.638[ € 304.606 – € 336.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.861[ € 328.061 – € 362.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.011 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.81312 maanden +4,3%
+€ 1.44712 mnd vs. NL +0,5%
Willem Dicbierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.011 voor Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.011.

Verwachte verkoopprijs Willem Dicbierstraat 13
€ 345.861[ € 328.061 – € 362.594 ]
Verkoper houdt over€ 340.807−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.928+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dicbierstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.638[ € 304.606 – € 336.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dicbierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 345.861, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.638 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.011+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.861+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.154+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dicbierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 333.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dicbierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.011
Verwachte verkoopprijs€ 345.861
Verwachte vraagprijs€ 320.638
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.011 is Willem Dicbierstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dicbierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven waard?
Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.011 (bandbreedte € 293.050 – € 372.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 320.638 (bandbreedte € 304.606 – € 336.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven?
Voor Willem Dicbierstraat 13 adviseren wij een bod van € 345.861 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dicbierstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dicbierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dicbierstraat 13 ligt rond € 333.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dicbierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Dicbierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.