Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dicbierstraat 19

5611WD Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.093
+4,3%
[ € 395.202 – € 502.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.435[ € 411.763 – € 455.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.316[ € 441.410 – € 487.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.093 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.62812 maanden +4,3%
+€ 1.95112 mnd vs. NL +0,5%
Willem Dicbierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.093 voor Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.316. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.093.

Verwachte verkoopprijs Willem Dicbierstraat 19
€ 465.316[ € 441.410 – € 487.875 ]
Verkoper houdt over€ 458.948−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.772+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dicbierstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 433.435[ € 411.763 – € 455.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dicbierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 465.316, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.435 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.093+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.316+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.582+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dicbierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 433.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 449.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dicbierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.093
Verwachte verkoopprijs€ 465.316
Verwachte vraagprijs€ 433.435
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dicbierstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Dicbierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven.

Wat is Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven waard?
Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.093 (bandbreedte € 395.202 – € 502.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.435 (bandbreedte € 411.763 – € 455.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven?
Voor Willem Dicbierstraat 19 adviseren wij een bod van € 465.316 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dicbierstraat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dicbierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dicbierstraat 19 ligt rond € 449.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dicbierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Dicbierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.