Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Rochefortstraat 9

5611WG Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.558
+4,3%
[ € 381.531 – € 485.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.558[ € 397.630 – € 439.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.096[ € 426.259 – € 471.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.558 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.98412 maanden +4,3%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +0,5%
Johanna van Rochefortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.558 voor Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.096. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.558.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Rochefortstraat 9
€ 449.096[ € 426.259 – € 471.129 ]
Verkoper houdt over€ 442.906−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.228+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Rochefortstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 418.558[ € 397.630 – € 439.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Rochefortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.096, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.558 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.558+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.096+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.551+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Rochefortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Rochefortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.558
Verwachte verkoopprijs€ 449.096
Verwachte vraagprijs€ 418.558
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Rochefortstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johanna van Rochefortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven waard?
Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.558 (bandbreedte € 381.531 – € 485.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.558 (bandbreedte € 397.630 – € 439.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven?
Voor Johanna van Rochefortstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.096 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Rochefortstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Rochefortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Rochefortstraat 9 ligt rond € 433.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Rochefortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Rochefortstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.