Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Seijssemaeckerstraat 18

5611WH Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.724
+4,3%
[ € 355.277 – € 452.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.737[ € 370.250 – € 409.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.213[ € 396.908 – € 438.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.724 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,4%
+€ 16.74612 maanden +4,3%
+€ 1.75412 mnd vs. NL +0,5%
Hubert Seijssemaeckerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.724 voor Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.213. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.724.

Verwachte verkoopprijs Hubert Seijssemaeckerstraat 18
€ 418.213[ € 396.908 – € 438.688 ]
Verkoper houdt over€ 412.363−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.727+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Seijssemaeckerstraat 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 389.737[ € 370.250 – € 409.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Seijssemaeckerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.213, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.737 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.724+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.213+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.124+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Seijssemaeckerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Seijssemaeckerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.724
Verwachte verkoopprijs€ 418.213
Verwachte vraagprijs€ 389.737
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Seijssemaeckerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hubert Seijssemaeckerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven waard?
Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.724 (bandbreedte € 355.277 – € 452.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.737 (bandbreedte € 370.250 – € 409.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven?
Voor Hubert Seijssemaeckerstraat 18 adviseren wij een bod van € 418.213 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Seijssemaeckerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 ligt rond € 403.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Seijssemaeckerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hubert Seijssemaeckerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.