Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie van Hemertstraat 25

5611WJ Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.468
+4,3%
[ € 392.012 – € 498.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.264[ € 408.751 – € 451.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.210[ € 437.772 – € 483.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.468 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.47812 maanden +4,3%
+€ 1.93612 mnd vs. NL +0,5%
Antonie van Hemertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.468 voor Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.210. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.468.

Verwachte verkoopprijs Antonie van Hemertstraat 25
€ 461.210[ € 437.772 – € 483.853 ]
Verkoper houdt over€ 454.887−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.584+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie van Hemertstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 430.264[ € 408.751 – € 451.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie van Hemertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 461.210, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.264 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.468+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.210+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie van Hemertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 430.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 445.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie van Hemertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.468
Verwachte verkoopprijs€ 461.210
Verwachte vraagprijs€ 430.264
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonie van Hemertstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antonie van Hemertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven waard?
Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.468 (bandbreedte € 392.012 – € 498.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.264 (bandbreedte € 408.751 – € 451.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven?
Voor Antonie van Hemertstraat 25 adviseren wij een bod van € 461.210 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie van Hemertstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie van Hemertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Antonie van Hemertstraat 25 ligt rond € 445.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie van Hemertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Antonie van Hemertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.