Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtstraat 123, 5611XD Eindhoven

Woningwaarde Lichtstraat 123

5611XD Eindhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.061
+4,3%
[ € 466.454 – € 593.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.480[ € 518.366 – € 572.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 123 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.061 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.98712 maanden +4,3%
+€ 2.30412 mnd vs. NL +0,5%
Lichtstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.061 voor Lichtstraat 123 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 123 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.061.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 123
€ 548.480[ € 518.366 – € 572.930 ]
Verkoper houdt over€ 541.197−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.600+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.197

Wat is de vraagprijs?

Lichtstraat 123 in Eindhoven staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Vraagprijs Lichtstraat 123
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 123 adviseren wij in een bod van € 548.480, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.061+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.480+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.904+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 123 in Eindhoven bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 530.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.061
Verwachte verkoopprijs€ 548.480
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.061 ligt Lichtstraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 123 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 123 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 123 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.061 (bandbreedte € 466.454 – € 593.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichtstraat 123 in Eindhoven?
Lichtstraat 123 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 123 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 123 adviseren wij een bod van € 548.480 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 123 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 123 in Eindhoven bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 123 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 123 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 123 ligt rond € 530.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).