Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven

Woningwaarde Lichtstraat 578

5611XK Eindhoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.789
+3,6%
[ € 584.134 – € 743.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.747[ € 648.218 – € 716.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 578 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.789 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds juli +0,4%
+€ 23.36612 maanden +3,6%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,1%
Lichtstraat 578
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.789 voor Lichtstraat 578 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 578 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.789.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 578
€ 683.747[ € 648.218 – € 716.452 ]
Verkoper houdt over€ 674.976−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.572+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.976

Wat is de vraagprijs?

Lichtstraat 578 in Eindhoven staat in te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Lichtstraat 578
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 690.750[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 578 adviseren wij in een bod van € 683.747, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 642.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.789+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.747+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.934+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 578 zal in bij een vraagprijs van € 642.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 578 in Eindhoven bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 663.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 578

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.789
Verwachte verkoopprijs€ 683.747
Vraagprijs€ 642.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtstraat 578 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.789 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 578

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 578 in Eindhoven.

Wat is Lichtstraat 578 in Eindhoven waard?
Lichtstraat 578 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.789 (bandbreedte € 584.134 – € 743.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichtstraat 578 in Eindhoven?
Lichtstraat 578 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 578 in Eindhoven?
Voor Lichtstraat 578 adviseren wij een bod van € 683.747 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 578 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 578 in Eindhoven bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 578 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 578 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 578?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 578 ligt rond € 663.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 578?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 578 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).