Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationskwartier 40-302

5611ZR Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.014
+4,3%
[ € 372.252 – € 473.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.897[ € 388.452 – € 429.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.619[ € 415.255 – € 458.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationskwartier 40-302 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.014 (€ 8.460 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.54612 maanden +4,3%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,5%
Stationskwartier 40-302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.014 voor Stationskwartier 40-302 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationskwartier 40-302 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.619. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.014.

Verwachte verkoopprijs Stationskwartier 40-302
€ 437.619[ € 415.255 – € 458.967 ]
Verkoper houdt over€ 431.555−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.521+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationskwartier 40-302 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.178 per m².

Verwachte vraagprijs Stationskwartier 40-302
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 408.897[ € 388.452 – € 429.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.178[ € 7.769 – € 8.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationskwartier 40-302 adviseren wij in een bod van € 437.619, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.897 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.014+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.619+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.500+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationskwartier 40-302 zal in bij een vraagprijs van € 408.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationskwartier 40-302 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 423.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationskwartier 40-302

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.014
Verwachte verkoopprijs€ 437.619
Verwachte vraagprijs€ 408.897
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationskwartier 40-302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationskwartier 40-302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven.

Wat is Stationskwartier 40-302 in Eindhoven waard?
Stationskwartier 40-302 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.014 (bandbreedte € 372.252 – € 473.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.897 (bandbreedte € 388.452 – € 429.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationskwartier 40-302 in Eindhoven?
Voor Stationskwartier 40-302 adviseren wij een bod van € 437.619 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationskwartier 40-302 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationskwartier 40-302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stationskwartier 40-302 ligt rond € 423.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationskwartier 40-302?
Huishoudens in de buurt van Stationskwartier 40-302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.