Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakerstraat 20

5612AD Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.601
+4,3%
[ € 275.969 – € 351.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.102[ € 286.997 – € 317.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.537[ € 308.809 – € 341.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.601 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 13.00812 maanden +4,3%
+€ 1.36312 mnd vs. NL +0,5%
Schoenmakerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.601 voor Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.601.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerstraat 20
€ 325.537[ € 308.809 – € 341.315 ]
Verkoper houdt over€ 320.706−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.198+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerstraat 20
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 302.102[ € 286.997 – € 317.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.537, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.102 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.537+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.814+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 302.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.601
Verwachte verkoopprijs€ 325.537
Verwachte vraagprijs€ 302.102
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.601 is Schoenmakerstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven waard?
Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.601 (bandbreedte € 275.969 – € 351.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 302.102 (bandbreedte € 286.997 – € 317.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven?
Voor Schoenmakerstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.537 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerstraat 20 ligt rond € 313.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).