Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildelaan 36

5612AG Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.251
+4,3%
[ € 436.701 – € 555.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.400[ € 455.430 – € 503.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.694[ € 487.310 – € 538.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.251 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.58412 maanden +4,3%
+€ 2.15612 mnd vs. NL +0,5%
Gildelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.251 voor Gildelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.694. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.251.

Verwachte verkoopprijs Gildelaan 36
€ 513.694[ € 487.310 – € 538.606 ]
Verkoper houdt over€ 506.793−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.118+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Gildelaan 36
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 479.400[ € 455.430 – € 503.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildelaan 36 adviseren wij in een bod van € 513.694, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.251+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.694+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.379+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 479.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.251
Verwachte verkoopprijs€ 513.694
Verwachte vraagprijs€ 479.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Kloosterdreef 45, 5612CT Eindhoven
Kloosterdreef 45
1945 · 249 m²
€ 552.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.251 ligt Gildelaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Gildelaan 36 in Eindhoven waard?
Gildelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.251 (bandbreedte € 436.701 – € 555.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildelaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gildelaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 479.400 (bandbreedte € 455.430 – € 503.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildelaan 36 in Eindhoven?
Voor Gildelaan 36 adviseren wij een bod van € 513.694 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gildelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gildelaan 36 ligt rond € 496.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Gildelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).