Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterdreef 45, 5612CT Eindhoven

Woningwaarde Kloosterdreef 45

5612CT Eindhoven

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.296
+4,3%
[ € 486.020 – € 618.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.529[ € 506.853 – € 560.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.723[ € 542.333 – € 599.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.296 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,4%
+€ 22.90912 maanden +4,3%
+€ 2.40012 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterdreef 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.296 voor Kloosterdreef 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.723. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.296.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 45
€ 571.723[ € 542.333 – € 599.419 ]
Verkoper houdt over€ 564.184−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.307+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 45
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 533.529[ € 506.853 – € 560.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 45 adviseren wij in een bod van € 571.723, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.529 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.723+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.309+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 45 zal in bij een vraagprijs van € 533.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 45 in Eindhoven bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 552.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 45

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.296
Verwachte verkoopprijs€ 571.723
Verwachte vraagprijs€ 533.529
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 159, 5612WG Eindhoven
Pastoor Petersstraat 159
1987 · 70 m²
€ 383.613
Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.296 duidelijk in het hogere segment van Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 45 in Eindhoven.

Wat is Kloosterdreef 45 in Eindhoven waard?
Kloosterdreef 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.296 (bandbreedte € 486.020 – € 618.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 533.529 (bandbreedte € 506.853 – € 560.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 45 in Eindhoven?
Voor Kloosterdreef 45 adviseren wij een bod van € 571.723 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 45 in Eindhoven bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 45 ligt rond € 552.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 45?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).