Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildelaan 40

5612AG Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.390
+4,3%
[ € 423.623 – € 539.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.032[ € 441.780 – € 488.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.323[ € 472.705 – € 522.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildelaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.390 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.96812 maanden +4,3%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,5%
Gildelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.390 voor Gildelaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildelaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.390.

Verwachte verkoopprijs Gildelaan 40
€ 498.323[ € 472.705 – € 522.464 ]
Verkoper houdt over€ 491.591−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.439+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildelaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Gildelaan 40
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 465.032[ € 441.780 – € 488.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildelaan 40 adviseren wij in een bod van € 498.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.032 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.390+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.239+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 465.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildelaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.390
Verwachte verkoopprijs€ 498.323
Verwachte vraagprijs€ 465.032
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Kloosterdreef 45, 5612CT Eindhoven
Kloosterdreef 45
1945 · 249 m²
€ 552.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.390 ligt Gildelaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gildelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildelaan 40 in Eindhoven.

Wat is Gildelaan 40 in Eindhoven waard?
Gildelaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.390 (bandbreedte € 423.623 – € 539.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildelaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gildelaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 465.032 (bandbreedte € 441.780 – € 488.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildelaan 40 in Eindhoven?
Voor Gildelaan 40 adviseren wij een bod van € 498.323 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildelaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gildelaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildelaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildelaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gildelaan 40 ligt rond € 481.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Gildelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).