Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lampendriessen 31-1307

5612AH Eindhoven

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.631
+4,3%
[ € 172.155 – € 219.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.170[ € 178.762 – € 197.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.388[ € 192.884 – € 213.188 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.631 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,4%
+€ 8.11512 maanden +4,3%
+€ 85012 mnd vs. NL +0,5%
De Lampendriessen 31-1307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.631 voor De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.388. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.631.

Verwachte verkoopprijs De Lampendriessen 31-1307
€ 203.388[ € 192.884 – € 213.188 ]
Verkoper houdt over€ 199.901−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.606+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs De Lampendriessen 31-1307
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 188.170[ € 178.762 – € 197.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.272[ € 5.959 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 659.577[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lampendriessen 31-1307 adviseren wij in een bod van € 203.388, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.170 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.631+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.388+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.557+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lampendriessen 31-1307 zal in bij een vraagprijs van € 188.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 195.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lampendriessen 31-1307

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.631
Verwachte verkoopprijs€ 203.388
Verwachte vraagprijs€ 188.170
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTU-terrein
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-terrein besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 31/mndElektriciteit(920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in TU-terrein

TU-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,7 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lampendriessen 31-1403, 5612AH Eindhoven
De Lampendriessen 31-1403
1991 · 34 m²
€ 176.396
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 222.157
Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 170-58, 5612LW Eindhoven
Pastoor Petersstraat 170-58
1999 · 27 m²
€ 195.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.631 is De Lampendriessen 31-1307 een van de meer betaalbare woningen in TU-terrein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Lampendriessen 31-1307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven.

Wat is De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven waard?
De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.631 (bandbreedte € 172.155 – € 219.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven is in oktober 2026 € 188.170 (bandbreedte € 178.762 – € 197.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven?
Voor De Lampendriessen 31-1307 adviseren wij een bod van € 203.388 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lampendriessen 31-1307 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lampendriessen 31-1307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-terrein is € 173.000. De geschatte marktwaarde van De Lampendriessen 31-1307 ligt rond € 195.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lampendriessen 31-1307?
Huishoudens in de buurt van De Lampendriessen 31-1307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).