Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaarschalk Montgomerylaan 21

5612BA Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.330
+4,3%
[ € 537.090 – € 683.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.254[ € 593.683 – € 656.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.330 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.31612 maanden +4,3%
+€ 2.65212 mnd vs. NL +0,5%
Veldmaarschalk Montgomerylaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.330 voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.254. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.330.

Verwachte verkoopprijs Veldmaarschalk Montgomerylaan 21
€ 631.254[ € 593.683 – € 656.175 ]
Verkoper houdt over€ 623.060−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.029+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.060

Wat is de vraagprijs?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Veldmaarschalk Montgomerylaan 21
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 adviseren wij in een bod van € 631.254, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.330+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.254+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.817+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 610.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.330
Verwachte verkoopprijs€ 631.254
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 159, 5612WG Eindhoven
Pastoor Petersstraat 159
1987 · 70 m²
€ 383.613
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.330 duidelijk in het hogere segment van Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldmaarschalk Montgomerylaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven.

Wat is Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven waard?
Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.330 (bandbreedte € 537.090 – € 683.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven?
Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven?
Voor Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 adviseren wij een bod van € 631.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 ligt rond € 610.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21?
Huishoudens in de buurt van Veldmaarschalk Montgomerylaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).