Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 2

5612BT Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.779
+4,3%
[ € 390.526 – € 497.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.529[ € 407.103 – € 449.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.572[ € 436.007 – € 481.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.779 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.40812 maanden +4,3%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,5%
Visserstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.779 voor Visserstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.572. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.779.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 2
€ 459.572[ € 436.007 – € 481.902 ]
Verkoper houdt over€ 453.267−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.913+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 2
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 428.529[ € 407.103 – € 449.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 2 adviseren wij in een bod van € 459.572, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.529 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.779+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.572+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.551+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 443.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.779
Verwachte verkoopprijs€ 459.572
Verwachte vraagprijs€ 428.529
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Kloosterdreef 45, 5612CT Eindhoven
Kloosterdreef 45
1945 · 249 m²
€ 552.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.779 zit Visserstraat 2 in het middensegment van Gildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Visserstraat 2 in Eindhoven waard?
Visserstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.779 (bandbreedte € 390.526 – € 497.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 428.529 (bandbreedte € 407.103 – € 449.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 2 in Eindhoven?
Voor Visserstraat 2 adviseren wij een bod van € 459.572 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 2 ligt rond € 443.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).