Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 172

5612CN Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.709
+3,4%
[ € 355.264 – € 452.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.300[ € 395.419 – € 437.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 172 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.709 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds mei +0,4%
+€ 13.31112 maanden +3,4%
€ -3.24412 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.709 voor Kruisstraat 172 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 172 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.300. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.709.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 172
€ 418.300[ € 395.419 – € 437.042 ]
Verkoper houdt over€ 412.449−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.816+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.449

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 172 in Eindhoven staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 172
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 457.792[ € 279.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 172 adviseren wij in een bod van € 418.300, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.709+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.300+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.215+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 172 in Eindhoven bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 403.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.709
Verwachte verkoopprijs€ 418.300
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 325.928
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 172 in Eindhoven.

Wat is Kruisstraat 172 in Eindhoven waard?
Kruisstraat 172 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.709 (bandbreedte € 355.264 – € 452.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 172 in Eindhoven?
Kruisstraat 172 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 172 in Eindhoven?
Voor Kruisstraat 172 adviseren wij een bod van € 418.300 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 172 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 172 in Eindhoven bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 172 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 172 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 172 ligt rond € 403.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).