Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchmolen 20

5612DA Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.576
+4,3%
[ € 290.027 – € 369.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.381[ € 301.512 – € 333.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.240[ € 324.728 – € 358.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchmolen 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.576 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.67112 maanden +4,3%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,5%
Borchmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.576 voor Borchmolen 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchmolen 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.240. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.576.

Verwachte verkoopprijs Borchmolen 20
€ 342.240[ € 324.728 – € 358.910 ]
Verkoper houdt over€ 337.225−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.235+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchmolen 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Borchmolen 20
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 317.381[ € 301.512 – € 333.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.409 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchmolen 20 adviseren wij in een bod van € 342.240, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.381 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.576+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.240+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.352+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 317.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchmolen 20 in Eindhoven bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 329.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.576
Verwachte verkoopprijs€ 342.240
Verwachte vraagprijs€ 317.381
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven
Opwettensemolen 360
1988 · 78 m²
€ 309.674
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.576 is Borchmolen 20 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borchmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchmolen 20 in Eindhoven.

Wat is Borchmolen 20 in Eindhoven waard?
Borchmolen 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.576 (bandbreedte € 290.027 – € 369.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchmolen 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Borchmolen 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 317.381 (bandbreedte € 301.512 – € 333.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchmolen 20 in Eindhoven?
Voor Borchmolen 20 adviseren wij een bod van € 342.240 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchmolen 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borchmolen 20 in Eindhoven bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchmolen 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchmolen 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Borchmolen 20 ligt rond € 329.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Borchmolen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).